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平野加美グランドハイツ壱号棟
物件紹介
南向き☆室内水廻り設備一新！建具新調、配管更新、フルリノベーション後のお引渡し☆（令和8年6月中旬完了予定）浴室乾燥機完備☆安心のアフターサービス保証付き☆24時間365日緊急対応サービス付き☆2024年9月：大規模修繕工事完了済み☆2WAYアクセスOK♪「鞍作公園」徒歩2分♪小・中学校、徒歩4分圏内です♪
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【外観】【2WAYアクセスOK♪2024年9月：大規模修繕工事完了済み☆】ローン返済目安：月々約49150円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
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【間取り】南向き3LDK☆室内水廻り設備一新！建具新調、配管更新、フルリノベーション後のお引渡し☆（令和8年6月中旬完了予定）浴室乾燥機完備☆安心のアフターサービス保証付き☆24時間365日緊急対応サービス付☆
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- リフォーム済
- リノベーション済
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 独立洗面台
担当者のコメント 営業星川
- 南向き☆室内水廻り設備一新！建具新調、配管更新、フルリノベーション後のお引渡し☆（令和8年6月中旬完了予定）浴室乾燥機完備☆安心のアフターサービス保証付き☆24時間365日緊急対応サービス付き☆2024年9月：大規模修繕工事完了済み☆2WAYアクセスOK♪「鞍作公園」徒歩2分♪小・中学校、徒歩4分圏内です♪
お問い合わせ
エースカンパニー不動産株式会社
06-6760-0344
- 〒547-0034
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６－２ 平野区役所東隣 ファミリーマート裏 お客様専用パーキングあり
9：30～19：00 定休日:（火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102809935 情報更新日：2026年04月18日 次回更新予定日：2026年05月02日| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 13.1帖/洋室 6.1帖/洋室 5.6帖/洋室 4.8帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 66.00㎡/9.21㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,990万円 | ||
| 管理費 | 6,022円 | ||
| 修繕積立金 | 10,821円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1979年 6月 (築46年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 178戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年6月中旬 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102809935 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月02日 |
| リフォーム |
2026年6月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面台・建具新調、配管更新、ハウスクリーニング等。 2024年9月 大規模修繕 |
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| リノベーション |
令和8年6月中旬完了予定 室クロス貼替え、床材張替え、水廻り設備一新、建具新調、配管更新、ハウスクリーニング等。 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
※修繕積立金：2026年～2028年、毎年7月に平均1100円値上げ予定（専有面積に応じて決定） 【校区】 ・加美南部小学校-徒歩4分（約260m） ・加美南中学校-徒歩4分（約250m） 【主なお買い物施設】 ・「スーパーサンコー加美店」徒歩6分（約480ｍ） ・「ドラッグアカカベ加美鞍作店」徒歩9分（約650ｍ） ・「セブンイレブン大阪加美南3丁目店」徒歩6分（約450ｍ） 【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
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| 条件(その他) | 水道メーター使用料月:240円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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06-6760-0344
9：30～19：00 定休日:（火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇
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- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６－２ 平野区役所東隣 ファミリーマート裏 お客様専用パーキングあり
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