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東住吉区住道矢田4丁目 【2号棟/全2棟】
物件紹介
【2号棟/全2棟】開放感のある南東角地！（道路7.6ｍ×4.5ｍ）2階建て、駐車2台可能♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得予定の物件です☆【耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級…等】地盤サポートシステム20年保証☆バス停も徒歩3分圏内にあります♪
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【外観】【2号棟：控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆】ローン返済目安：月々98541円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算）
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【間取り】【2号棟/全2棟】開放感のある南東角地！（道路7.6ｍ×4.5ｍ）2階建て、駐車2台可能♪バス停も徒歩3分圏内にあります♪
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 建設住宅性能評価書付
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 耐震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- トイレ２ヶ所
- 独立洗面台
- 床下収納
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 営業星川
- 【2号棟/全2棟】開放感のある南東角地！（道路7.6ｍ×4.5ｍ）2階建て、駐車2台可能♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得予定の物件です☆【耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級…等】地盤サポートシステム20年保証☆バス停も徒歩3分圏内にあります♪
お問い合わせ
エースカンパニー不動産株式会社
06-6760-0344
- 〒547-0034
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６－２ 平野区役所東隣 ファミリーマート裏 お客様専用パーキングあり
9：30～19：00 定休日:水曜日/夏季休暇/年末年始休暇
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：93802592 情報更新日：2025年04月17日 次回更新予定日：2025年05月01日| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 15.0帖/洋室 7.8帖/洋室 6.0帖/洋室 5.7帖/洋室 4.5帖 |
建物面積(坪数) | 106.57㎡(32.23坪) |
| 価格 | 3,780万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 88.37㎡(26.73坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 角地(南 公道 7.6m 間口 8.3m)(東 公道 4.5m 間口 10.9m) |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2025年 6月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 2区画/2区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/2025年7月上旬 | 建築確認番号 | 第KS125-0410-51612号 |
| 物件番号 | 93802592 | 取引条件の有効期限 | 2025年05月01日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【校区】 ・矢田東小学校－徒歩5分（約400ｍ） ・矢田中学校－徒歩3分（約230ｍ） 【主なお買い物施設】 ・「ローソンストア100住道矢田二丁目店」徒歩7分（約550ｍ） ・「食品館アプロ矢田店」徒歩13分（約1000ｍ） ・「クスリのアオキ住道矢田店」徒歩9分（約650ｍ） 【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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9：30～19：00 定休日:水曜日/夏季休暇/年末年始休暇
- 〒547-0034
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