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ファミール八尾・桜ヶ丘壱番館
物件紹介
角住戸！4LDK！専有面積80平米超え！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム後のお引渡し☆（令和8年9月末完了予定）食洗機・浄水器・浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付き☆近隣お買い物施設多数あります！
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【外観】【角住戸！4LDK！専有面積80平米超え！平成7年築☆】ローン返済目安：月々約81457円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
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【間取り】【室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム後のお引渡し☆（令和8年9月末完了予定）食洗機・浄水器・浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付きです☆】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- リフォーム済
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 駐輪場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 独立洗面台
- ウォークインクロゼット
- オートロック
担当者のコメント 営業星川
- 角住戸！4LDK！専有面積80平米超え！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム後のお引渡し☆（令和8年9月末完了予定）食洗機・浄水器・浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付き☆近隣お買い物施設多数あります！
お問い合わせ
エースカンパニー不動産株式会社
06-6760-0344
- 〒547-0034
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６－２ 平野区役所東隣 ファミリーマート裏 お客様専用パーキングあり
9：30～19：00 定休日:（火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106651358 情報更新日：2026年08月17日 次回更新予定日：2026年08月31日| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 15.2帖/洋室 4.9帖/洋室 6.2帖/洋室 4.5帖/洋室 5.0帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 80.24㎡/9.22㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,298万円 | ||
| 管理費 | 10,750円 | ||
| 修繕積立金 | 19,820円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1995年 7月 (築31年) | ||
| 所在階/階建 | 1階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 34戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年10月上旬 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106651358 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月31日 |
| リフォーム |
2026年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面台・洗濯水栓・建具・シューズボックス・ダウンライト新調、ブレーカー・コンセント交換、ハスクリーニング等。 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【校区】 ・長池小学校－徒歩13分（約1000ｍ） ・八尾中学校－徒歩9分（約650ｍ） 【主なお買い物施設】 ・「生鮮＆業務スーパー桜ヶ丘店」徒歩3分（約200ｍ） ・「サンディ八尾旭ヶ丘店」徒歩3分（約200ｍ） ・「ドラッグセガミ旭ヶ丘店」徒歩7分（約550ｍ） ・「ファミリーマート八尾旭ヶ丘店」徒歩4分（約260ｍ） 【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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06-6760-0344
9：30～19：00 定休日:（火）水曜日/夏季休暇/年末年始休暇
- 〒547-0034
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６－２ 平野区役所東隣 ファミリーマート裏 お客様専用パーキングあり
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