今回は平屋と二世帯住宅の売却について、ご紹介していきます。
両方とも売却しにくいともいわれていますが、最近は需要も出てきていますので、ポイントを押さえておきましょう。
平屋と二世帯住宅は売却しにくいといわれるのはなぜ？
まずはそれぞれの売却しにくい点について、ご紹介していきます。
まず平屋は人数がある程度いるファミリー層には、暮らしにくい間取りの場合があります。
階数がないので、部屋同士がきっちりと区切られていないと、個々の居住空間の確保がしにくいためです。
そのため平屋は立地や間取りに対してこだわりを持つ買主が多く、条件にマッチする人が見つかりにくくなり、売却しにくい物件といわれるのです。
また二世帯住宅も売却しにくい物件といわれています。
理由としては、買主は親世帯との同居を視野に入れたファミリー層に限られてしまうためです。
ただしどちらも、昨今の時代の流れからニーズが高まりつつあります。
どのような点で人気があるのか、次の項目でみていきましょう。
平屋と二世帯住宅の売却！最近は人気がある？
次に平屋と二世帯住宅の人気についてご紹介していきます。
どちらのタイプの物件も「売却しにくい」というイメージをお持ちの方も多いかと思いますが、現在は少子高齢化や核家族化などさまざまな影響で、平屋も二世帯住宅も人気が上昇してきています。
まず平屋に関しては、災害に比較的強いという点があります。
こちらは、建物に高さがあるほど、強風や地震による揺れの影響を受けやすくなることが大きな要因となっています。
また、階段や段差や少ないので、老後も暮らしやすいというメリットもあります。
さらに掃除が楽な点や、生活導線がシンプルになるという点もメリットになるでしょう。
さらには、家族とコミュニケーションが取りやすい点もあります。
平屋ではひとつのフロアにすべての生活スペースがあつまるため、自然に同じ空間を共有できますし、親にとっても、子どもに目が届きやすくなるので子育てもしやすいという傾向にありますよ。
次に二世帯住宅の場合は、住宅を2棟購入するのに比べて、比較的安くすむという点が大きなメリットになります。
電気や水道などの光熱費も、1つにまとめることで節約にもつながるでしょう。
また共働きの夫婦が多い昨今では、祖父母が同居することで、家事や子育てのサポートが受けられるというのもメリットになります。
二世帯住宅ではご高齢の方も住むことが想定されますので、バリアフリー対策をアピールするのがおすすめです。
また清掃や修繕などは、しっかりとしておきましょう。
ほかにも場合によって二世帯住宅は、シェアハウスへ活用できる可能性もあります。
生活様式の多様化や、訪日外国人が増えてきているためです。
そのような活用方法ができる点もアピールできると、売却へとつながりやすくなりそうです。
まとめ
平屋と二世帯住宅の売却についてまとめました。
売りにくいとされている面があるものの、需要はありますので、ぜひ不動産屋と相談しながら準備をすすめていきましょう。
