仕事の都合で突然転勤になってしまうこともありますが、そうした時は不動産をどうしたらいいか悩みますよね。
家に家族が残る場合ならそのままにしておくのもいいですが、単身赴任を避けたい時には売却や、家を貸したりと、いくつかの選択肢が出てきます。
家を貸した時のメリットや、高く売却するためのコツなどを紹介していくので、転勤の際は参考にしてみてください。
3年以内で転勤先から戻る時や需要の高い物件なら貸す選択肢を
3年以内に戻るという確実な予定がある場合や、賃貸物件として家の需要が高い場合は、賃貸として誰かに貸し出すのがおすすめです。
賃貸としての需要があれば、期間限定であっても借りたいと思う方は出てきますが、家賃は相場よりも安く設定するようになります。
誰かが使っていてくれれば、空き家にしておく必要もないので、自分が掃除などの定期的な点検をしに来ることのないまま家を維持しておくことができます。
ですが、転勤が理由で家を貸すことになった時には、定期借家契約で貸す必要があります。
通常なら普通借家契約で家を貸すことになりますが、その場合は入居者が保護されてしまうため、正当な事由がないと契約が更新され、転勤から戻ってきても家を貸したままになってしまいます。
定期借家契約であれば、契約の更新がないため、契約が終了した時に必ず退去してもらうことができます。
ですが、転勤の期間が急に短くなったり長くなったりと、突然期間が変わってしまう可能性があるため、その際には予定よりも早く転勤が終わった時には退去してもらうことが難しくなってしまいます。
転勤の時に家を高く売却するためのコツはどんなものがある？
転勤の際に売却することを決めた時には、高く売却してくれる不動産会社を見つける必要があります。
インターネットの一括査定をして相場を確認することもできるので、直接不動産会社に行く時間が取れないという時には利用してみてください。
また、高く売るコツとして、転勤までに必ず売却する必要はないので、焦って家をすぐに売るのを決めないようにしましょう。
不動産は高く売れる時期があるので、粘れる時はそのタイミングを見計らって売却するのがポイントとなっています。
おすすめ｜売却査定
まとめ
突然の転勤で家を売却することになった時には、焦ってすぐに売却を決めずに、不動産をできるだけ高く買い取ってくれる不動産会社を見つけて売却をするようにしましょう。
売却ではなく賃貸として貸し出す時には、注意点に気を付けて貸し出すようにしてみてくださいね。
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