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平野区背戸口の分譲地は谷町線 平野駅 徒歩圏内です。平野区で新築2階建てをご検討下さい。

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平野区背戸口の分譲地は谷町線 平野駅 徒歩圏内です。平野区で新築2階建てをご検討下さい。

5月23日(土)晴れ

本日は久しぶりに賃貸のご案内をさせて頂きました。
当社は主に不動産売買の仲介をさせて頂いておりますが、
お客様のご要望、ご用命がある限り賃貸物件のご紹介も
喜んでさせて頂きます!!


昨日は関西本線 平野駅 徒歩3分に位置する、
平野元町の『藤和ハイタウン平野駅前』という
中古マンションのお引渡しでした。
こちらのマンションは借地権付マンションとなって
おり、地主様の承諾や名義書き換えなど手続きが
かなり大変でした。(いい勉強になりました。)
借地権とは・・・・

『第三者の土地を借りて、その土地に自己所有の
建物を建てる』ということです。
そして、その第三者から土地を借りる権利を借地権
といいます。第三者(地主)と契約を結び地代を払う
形になります。
ですので、今回の中古マンションのパターンで言えば、
マンションの管理組合が地主に対して借地権を結び、
建物を建てたということになります。
各お部屋の所有者には地代が発生し、月々の
維持費である管理費・修繕積立費の他借地代も
毎月所有権持分によって発生するということになり
ます。
このような借地権付不動産の購入に際して、
住宅ローンの取り組み自体が出来ない金融機関が
大半を占めますので購入の際にはご注意して下さい。

それでは明日もご内見のご予約およびご来店を
心よりお待ち申し上げております!





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    2021-05-14
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