本日は久しぶりに賃貸のご案内をさせて頂きました。
当社は主に不動産売買の仲介をさせて頂いておりますが、
お客様のご要望、ご用命がある限り賃貸物件のご紹介も
喜んでさせて頂きます！！
昨日は関西本線 平野駅 徒歩3分に位置する、
平野元町の『藤和ハイタウン平野駅前』という
中古マンションのお引渡しでした。
こちらのマンションは借地権付マンションとなって
おり、地主様の承諾や名義書き換えなど手続きが
かなり大変でした。（いい勉強になりました。）
借地権とは・・・・
『第三者の土地を借りて、その土地に自己所有の
建物を建てる』ということです。
そして、その第三者から土地を借りる権利を借地権
といいます。第三者（地主）と契約を結び地代を払う
形になります。
ですので、今回の中古マンションのパターンで言えば、
マンションの管理組合が地主に対して借地権を結び、
建物を建てたということになります。
各お部屋の所有者には地代が発生し、月々の
維持費である管理費・修繕積立費の他借地代も
毎月所有権持分によって発生するということになり
ます。
このような借地権付不動産の購入に際して、
住宅ローンの取り組み自体が出来ない金融機関が
大半を占めますので購入の際にはご注意して下さい。
それでは明日もご内見のご予約およびご来店を
心よりお待ち申し上げております！
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