住みやすい街を作るために、たびたび注目を集めている「コンパクトシティ」。
不動産の売れ行きにも影響するので、物件の売却を考えている方もぜひ注目してみてください。
今回は大阪市平野区で不動産を売却したい方に向け、コンパクトシティとは何か、メリット・デメリットについて解説します。
不動産の売却前に押さえよう！コンパクトシティとは？
日常生活に必要な住居や施設などを一定の範囲に集中させた街のことを、コンパクトシティと呼びます。
もちろんコンパクトシティのなかにもさまざまなケースがあり、一概にはいえないものの、効率性が重視されているのは共通するポイントです。
買い物・仕事・通院など、日常生活で必要な行為が街のなかでうまく片付くので、周辺地域のあちこちを飛び回る必要がありません。
特定の範囲に住居や施設が集中しているおかげで、インフラも効率よく整備できます。
このような街作りが近年注目を集めている一因は、少子高齢化です。
働き手が社会全体で減っていくなかでは、効率性を重視せざるをえません。
限られているリソースを有効活用するために、住居や施設を飛び地のようには作らず、一定の範囲に集中させる方針がしばしば採られているのです。
不動産の売却前に知りたいコンパクトシティのメリットとデメリット
コンパクトシティのメリットには、まず暮らしやすいことが挙げられます。
買い物や仕事など、日常生活で欠かせないことの多くが街のなかで片付き、遠方まで足をのばす手間がありません。
医療機関も近隣で見つかりやすく、病気やケガをした際に治療を速やかに受けられます。
街のなかにはインフラが集中的に整備されているおかげで、公共交通も豊富であり、自家用車がなくとも問題はありません。
このような街作りのおかげで人口が増えやすく、財源もしっかりと確保できるので、自治体のサービスも充実しやすいです。
コンパクトシティのデメリットには、人口の集中により、騒音・ゴミ・プライバシーの侵害といったトラブルも起こりやすいことがあげられます。
人口が増えて物価が上がり、食費などが周辺地域よりかさむこともあります。
そのほか、街のなかでは開発が次々と進むので、植物や野生動物を見る機会も減りやすいです。
以上のようなコンパクトシティの影響を売却する不動産が実際に受けるかどうかは、物件の位置によって決まります。
コンパクトシティとして今後発展する可能性のある場所に位置することが重要であり、その場合は売却が有利になる可能性もあるでしょう。
まとめ
少子高齢化が進む昨今の情勢を受け、一定の範囲に住居や施設などを集中させたコンパクトシティがよく作られています。
住みやすいなどのメリットと、人口の集中によりトラブルが起こりやすいなどのデメリットをふまえ、売却の方針を考えてみてください。
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