不動産売却において、平屋は売れにくいと聞いたことがある方も、いらっしゃるかと思います。
そこで今回は、不動産売却における平屋の需要と、その売却方法についてご紹介します。
平屋の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
不動産売却における平屋の需要はあるの？
2階建て物件やマンションの需要もありますが、1階建ての平屋にも需要があります。
平屋を好まれる方々の特徴は、以下の通りです。
●室内の階段や段差に負担を感じる高齢者の方々
●庭を楽しみたい方々
●小さい子どもがいるご家庭
階段がないので、高齢者の方や小さな子どもにとっても転ぶ危険性が低くなり、安心して動き回れます。
平屋が道路に面している場合は、内側に庭を設けプライベート空間で菜園を楽しむこともできます。
開放感のある間取りが特徴の平屋は、見守り子育てにも適した環境です。
また、夫婦2人家族でマイホームという場合に、大きな家を購入しても老後に掃除や移動が大変になる場合を考えると、コンパクトで掃除も楽な平屋を好む方々も多いです。
不動産売却における平屋の売却方法とは？
平屋は2階建て物件よりも、売却しにくいとも言われています。
ファミリー世帯は2階建てを好み、大きな子どものいる世帯からは部屋数の少ない平屋の需要はあまり期待できません。
そんな平屋の売却方法は、以下の通りです。
解体して、更地として売却する方法
平屋は敷地が広い場合が多いです。
築古物件の場合、建物は通常でも売却しづらいですが更地すれば、売却しやすくなります。
買い手も土地を自由に活用でき、自分がやろうとしていた解体作業の負担もないのでお得です。
リフォームまたは修繕して売却する方法
築年数がそれほど経っていない場合は、水回りや屋根、塗装など気になる部分をリフォームまたは修繕すれば、より高く売却しやすくなります。
ただし、フルリフォームはおすすめできません。
中古物件を求める方々には、自分たちでリフォームをしたい方々もみえます。
フルリフォームして買い手の好みに合わなければ、売却が遅れ価格も下がり、リフォーム代も回収できなくなる可能性があります。
解体やリフォームをする前に、まず仲介を依頼する不動産会社と相談することをおすすめします。
まとめ
平屋はコンパクトながらも開放感があり、動線も単調で家事もしやすく、長く住む環境に適していると言えます。
そんな平屋需要は一定数あるため、不動産会社にもその情報が集まっていることでしょう。
平屋の不動産を売却する際は、不動産会社に相談して売却活動として解体やリフォームを検討すべきか、そのままでも売却できるかを相談することをおすすめします。
私たちエースカンパニー不動産では、大阪府平野区の不動産情報を多数取り揃えております。
不動産の売却を検討されていましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
