転勤や新しい不動産の相続など、マイホームを売却するキッカケは人それぞれです。
また、子どもの成長に伴い今までの住まいに住みにくさを感じ、そこで初めて不動産の売却を検討する方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は愛するマイホームを手放そうとお考えの方へ、不動産売却の流れをご紹介します。
初めての不動産売却時に知っておきたい売却の流れ
不動産売却は、売却の準備・査定の依頼・不動産会社の選定と仲介の契約・販売活動の開始・売買契約の締結・引き渡し・確定申告の大きな流れに分けられます。
流れの始めである準備の段階で住宅ローン残高をしっかりチェックし、不動産売却に必要な書類を把握しておきます。
不動産会社に査定を依頼し、適切な価格を算出してもらいましょう。
また、最終段階の販売活動期間ですが、その期間は平均3ヶ月程と言われています。
初めての不動産売却時に知っておきたい売却の流れ
初めて不動産の売却を考える時、不安な気持ちになる方もいらっしゃるでしょう。
それだけ不動産は高価な財産であり、不動産売却は人生でそう頻繁に行うものではありません。
不動産会社の選び方を知り、より理想的な価格での不動産売却を果たしましょう。
査定金額を出してもらった時、一番金額の高い会社に即決してしまいがちですが、査定金額だけにとらわれてしまうときちんとした不動産会社選びがしにくくなってしまいます。
売却したい物件のあるエリアの売買実績を調べておくこと、営業スタッフのメールや電話への対応はどうか、また販売活動をどのように行うのか把握しておくことなど、不動産会社選びのポイントはさまざまです。
まとめ
どういった不動産がどういう時期に、どのくらいの価格で売却できるのか、素人であれば判断することはとても難しいでしょう。
日々さまざまな購入希望者の情報を入手し、購入したい側の要望を把握しているのも不動産会社の大きな強みです。
立派な不動産を持っていても、それに見合った価格で売却できるとは限りません。
初めて不動産売却をする際は、まず住宅売買のスペシャリストである不動産会社にサポートを依頼してみてはいかがでしょうか。
エースカンパニー不動産では、机上査定や訪問査定を無料で行っています。
また、即日現地調査も可能となっておりますので、お急ぎで売却されたい方も、ぜひご相談ください。
お客様が納得のいく不動産売却をできるよう、責任を持ってサポートさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。
