今回は不動産を所有している方々に向けて、不動産売却する際の査定会社についてご紹介していきます。
また一括査定についても確認していきましょう。
不動産売却をする！査定会社の正しい選び方とは
まずは不動産売却における不動産会社の正しい選び方についてご紹介していきます。
まずは1社だけでなく、数社から見積もりをとるのがコツです。
いくつかの会社を比較することで、不当な価格をつける会社を選ばないように気を付けましょう。
種類として簡易査定と訪問査定があります。
簡易査定とは書面のみでわかるデータをもとにして、不動産価格を査定する方法です。
簡単に素早くおこなえるので、労力を抑えられるのがメリットになります。
しかし参考となる周辺物件の売買事例がない場合、正確な金額が出せないのがデメリットです。
概算のため、実際の売却価格は下がる可能性もあります。
また訪問査定とは、担当者が現地を訪問して実際に物件を調査する方法です。
簡易査定のデータをもとにし、物件や周辺環境など細かい状況も確認したうえで算出します。
簡易査定よりも正確な金額を出す方法です。
ただし訪問査定は時間と手間がかかります。
そのためまずは簡易査定で複数の会社の金額などを比較し、訪問査定する会社を選ぶのがおすすめです。
不動産売却の際に査定会社を一括査定で探す方法
次に一括査定の利用についてご紹介していきます。
一括査定とは、1回の申し込みで複数の不動産会社に査定を依頼できるインターネットサービスです。
利用するための手順はまず、一括査定サイトから基本情報について入力します。
そのあといくつかの不動産会社からの結果がくるので、そこから会社を選び訪問査定も依頼しましょう。
またその結果をもとにして、媒介契約する会社を決定します。
一括査定を依頼するメリットは、たくさんの会社に一括で依頼できるので、手間と時間を減らせる点です。
忙しい人にとっては便利でしょう。
さらに信頼できる担当者に出会うきっかけになるかもしれません。
不動産担当者の対応を比較し、誠意をもって質問に答えてくれるかなどをチェックしましょう。
デメリットとしては、わざと相場より高めの価格を提示してくる場合もあることです。
契約欲しさに高い価格を提示してくる場合もあるので、金額だけで選ばず、妥当性をみるようにしましょう。
地方にある不動産の場合、査定の対象外となる場合もあります。
その場合、他のサイトを利用するのも一つの方法です。
利用する際の注意点として、サイトによって提携している会社は異なりますので、気になる不動産会社がある場合、提携先になっている一括査定サイトを探して依頼しましょう。
また価格はバラつきが出ますので、事前に自分で相場を調べておくのも大切です。
まとめ
不動産売却において、査定する会社の選び方などをまとめました。
納得いく契約になるよう、丁寧に探していきましょう。
