ご自宅の売却を検討されている方に向けて、買取と仲介の違いについて説明していきます。
またそれぞれのメリットも確認していきましょう。
不動産売却における買取と仲介の違い
まずはどのような違いがあるのか、説明していきます。
不動産売却を不動産会社に依頼する場合、買取と仲介の2種類があります。
買取とは、不動産会社に直接不動産を売却することです。
つまり不動産会社に、買い取ってもらうことですね。
買取には2種類あり、1つは買取保証です。
買取保証は一定期間、仲介と同じように売却活動し、その期間中に買主が見つからなかったら、会社が買い取るといったシステムのことです。
もう1つは即時買取で、売却活動をおこなわず、即座に会社に不動産を買い取ってもらう方法になります。
次に仲介は、一般的な不動産売却の方法です。
不動産会社を通して、第三者に不動産を売却する方法をいいます。
不動産会社は買主を探すために、広告をつくったり内見を手配したりと、販売活動をおこなうのが特徴です。
つまり買取と仲介には買主の違いと、販売活動をおこなうかどうかの違いがあります。
不動産売却における買取と仲介それぞれのメリット
次に買取と仲介それぞれに、どのようなメリットがあるのかみていきましょう。
買取のメリット
まず1つ目に、資金計画やスケジュール管理のしやすさです。
不動産売却では買主との交渉などもあり、不動産が最終的にいくらで売れるか不透明な部分があります。
しかし買取であれば、買い取り金額が明確になるため、資金計画がしやすいのです。
引っ越し先が決まっている場合などに、安心して売却に望めるでしょう。
また即時買取の場合は短期間で現金化できるので、時間があまりない方にも向いています。
2つ目に、プライバシーを守れる点です。
仲介で不動産売却をすると、広告などで物件の情報が出てしまい、周囲に売りに出されていることが知られてしまいます。
プライバシーを確保したい場合には、買取がよいでしょう。
3つ目に瑕疵担保責任が免除される点です。
売却後の修繕費の費用負担などを、心配する必要がありません。
4つ目に内覧がない点です。
仲介では購入を検討している人が内覧に訪れるので、時間や労力が必要になりますが、買取ではそのようなこともありません。
仲介のメリット
1つ目に市場価格で売却できる点です。
買取よりも相場に合った価格で、売却が進められます。
また売り出し価格の決定権も売主にあるので、時間の余裕や理想の売却価格がある場合はメリットです。
まとめ
不動産売却における買取と仲介の違いについて説明しました。
状況に合わせて検討してきましょう。
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不動産の売却を検討されていましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。
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