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平野区で不動産購入するならエースカンパニー不動産へ【不動産は道が大事!】

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平野区で不動産購入するならエースカンパニー不動産へ【不動産は道が大事!】

5月16日(土)晴れ

来週の決済(引渡し)準備に追われている今日この頃です。

明日、ご内見ご予約頂いているお客様、お会い出来ることを

楽しみにしております。


本日は不動産価値を算出する際に欠かすことの出来ない

道(接面道路)のお話を少しさせて頂きます。

まず建物を建築するには『建築基準法上の道路』に土地が

接していないと原則として建築物を建築することは出来ません。

建築基準法道路にも色々な種別があります。


下記代表的な建築基準法道路です。

建築基準法第42条第1項第1号(1項1号道路)

道路法による道路(国道、県道、市道等)

●建築基準法第42条第1項第2号(1号2号道路)(開発道路)

土地区画整理法、都市計画法その他法令による道路(開発道路)

上記2道路に接面している土地は基本スムーズに建物が建築

することが出来、不動産評価も高くなります。

不動産を購入検討する際は、土地の大きさ方位だけに囚われず、

接面道路が何ていう種別の道路であるのか?

将来的にスムーズに建物の建替えが可能であるかは

不動産選びで重要なポイントとなります。

せっかく購入決断した不動産、その不動産が接面道路の

種別によって住宅ローンの融資が付かない物件もあります。

住宅ローンの融資が付かない=銀行が担保評価出来ない・・・

という事になります。

一般的に一生に一度の大きな買い物となる不動産、将来も

価値ある不動産資産とする為に慎重に不動産概要を知ってから

購入しましょう。

エースカンパニー不動産では、ただお客様に売るだけ、売ったら

終わりでは決してありません!

購入して頂くにはお客様に納得して頂き、将来的にもアフターフォロー

させて頂きます。

『いい不動産をいい不動産会社で購入してください!』


それでは明日もお客様のご来店、お問い合わせスタッフ一同

心よりお待ち申し上げております。


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    2020-11-01

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