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不動産売却では訪問査定前に掃除が必要?有効性とタイミングについて

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不動産売却では訪問査定前に掃除が必要?有効性とタイミングについて

不動産売却では訪問査定前に掃除が必要?有効性とタイミングについて

不動産を売るときは、不動産会社に訪問査定してもらい、提示された査定額を基にして売却価格が決まります。
そのため、「きれいに掃除したほうがよいのでは?」と考えるかもしれませんが、実は査定額に影響するポイントは他にあるのです。
今回は不動産売却を検討されている方に向けて、訪問査定前の掃除の有効性と、掃除したほうがよいタイミングについてご説明します。

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不動産売却するなら知っておこう!訪問査定前の掃除は査定額に影響する?

不動産売却において、売却価格に影響する査定額は、できるだけ高くしたいものでしょう。
そのため、訪問査定前に掃除をしておくと、査定額を上げられるのではないかと考えるかもしれません。
けれども、すみずみまで掃除しても、査定額にはあまり影響しないのです。
その理由は、物件がきれいかどうかは、査定に影響する大きなポイントではないからです。
訪問査定では築年数や間取り、設備や外壁の状態、立地や周辺環境などが主なポイントとして見られます。
ですから掃除して多少きれいにしておいても、査定額に影響することはないのです。
ただし査定に来てもらうのですから、マナーとして、ある程度の掃除や片付けはしておくとよいでしょう。

不動産売却では訪問査定前よりも掃除しておきたいタイミングがある!

訪問査定前の掃除はそれほど必要ありませんが、不動産売却ではしっかりと掃除しておきたいタイミングがあります。
それは、購入希望者が内覧に訪れるときです。
内覧は購入するかどうかを決める大きなポイントですから、よい印象を与えることがとても重要です。
汚れていたり散らかっていたりすると、印象が悪くなり、売却に結び付きません。
ですから内覧前には念入りに掃除をして、きれいに整えておきましょう。
また、掃除にもいろいろなポイントがあります。
まず大切な場所が、水回りです。
とくにキッチンは、主婦の方にとって長い時間過ごす場所であるため、念入りにチェックされるかもしれません。
目立つ汚れはきちんと落として、なるべく物を減らし、整理整頓しておきましょう。
なお物を減らすことは、キッチンだけではなく、部屋全体の印象にも影響します。
物が多いと散らかっているように感じますから、いらない物は片付けたり処分したりして、広く見えるように工夫しましょう。
また、水回りの他に重視したい場所は玄関です。
購入希望者が初めて目にする場所ですから、よい第一印象につなげるためにも、できるだけきれいにしておきましょう。

まとめ

訪問査定前の掃除は、査定額にあまり影響しないため、必要最小限で構いません。
掃除が重要なのは、購入希望者が内覧に訪れるときです。
ここでの印象が売却に大きく影響しますから、念入りに掃除しておきましょう。
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