エースカンパニー不動産TOP > エースカンパニー不動産株式会社のブログ記事一覧 > 不動産を売却するときに必要?土地の図面の種類や取得方法を知っておこう!

不動産を売却するときに必要?土地の図面の種類や取得方法を知っておこう!

≪ 前へ|不動産売却では訪問査定前に掃除が必要?有効性とタイミングについて   記事一覧   ●NEW!駅近!【シティハウス松屋町】中央区松屋町住吉/ペット飼育OK♪2LDK/お問合せは…エースカンパニー不動産まで♪/購入・売却/|次へ ≫

不動産を売却するときに必要?土地の図面の種類や取得方法を知っておこう!

不動産を売却するときに必要?土地の図面の種類や取得方法を知っておこう!

普段の生活において、土地の図面が必要になることはあまりないかもしれません。
ただし売却の際には必要ですから、この機会にどのような種類があるのか覚えておきましょう。
今回は不動産の売却を検討している方に向けて、図面について、必要な種類や取得方法などをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を売却するときには土地の図面を用意する必要がある?

土地の図面を目にする機会は少ないため、図面とはどのようなものなのかご存じではない方もいらっしゃるでしょう。
図面は普通の地図とは違い、公的に裏付けされていることが特徴です。
主に、下記のような種類があります。

●法14条地図
●公図
●地積測量図
●現況測量図
●確定測量図


また、図面が必要になるのは下記のような場合です。

●登記申請するとき
●土地や建物を売却するとき
●土地や建物を相続するとき
●家などを新しく建てるとき


「公図」は明治時代に作成されたものなので、現在の状況とは異なる部分が多くあります。
より精度の高い「法14条地図」の作成が進められていますが、まだ完成には至っていません。
そのため、手続きの際にはいくつかの図面を組み合わせて使うこともあります。
そして、不動産の売却において作成を求められるのは、「確定測量図」です。
これは、隣接した土地の持ち主に立ち会ってもらい、境界線を確定して作成されます。
両方の土地の持ち主が合意したうえで作成されるので、境界線に関するトラブルが起きにくく、不動産の売却でよく用いられます。
「現況測量図」も現地で測量して作られている図面なので精度は高いのですが、境界点に関して隣接した土地の所有者の同意を得ずに作られているため、確定測量図を求められることのほうが多いようです。

不動産を売却するときに必要な図面の取得方法とは?

図面には法務局で取得できるものもありますが、確定測量図は作成が必要です。
土地家屋調査士の資格を持つ専門家に依頼して、作成してもらいます。
費用は45万円ほどかかり、不動産の売却では通常売主が負担します。
また、ここで注意したいことは、隣接する土地の持ち主との関係性です。
土地の境界線を確定するためには、両者の印鑑が必要となるからです。
ご近所とのトラブルで売却できないなどの事態を避けるためにも、日ごろからきちんとお付き合いするように心がけましょう。

まとめ

不動産を売るときには、確定測量図の作成が求められます。
作成には公図や登記簿などを使いますから、取得方法を確認しておきましょう。
また、隣接する土地の所有者の協力が必要ですから、普段から良好な関係を築いておきましょう。
私たちエースカンパニー不動産では、大阪市平野区の不動産をご紹介しております。
当社では買取保証を行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却では訪問査定前に掃除が必要?有効性とタイミングについて   記事一覧   ●NEW!駅近!【シティハウス松屋町】中央区松屋町住吉/ペット飼育OK♪2LDK/お問合せは…エースカンパニー不動産まで♪/購入・売却/|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産買取・売却の流れ
  • 売却査定
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • ブログ
  • LINE
  • 更新物件情報

    2021-03-04
    平野区瓜破西3丁目 3号棟の情報を更新しました。
    2021-02-28
    グランフェルティ平野加美の情報を更新しました。
    2021-02-28
    平野区加美東1丁目 1号地/2区画の情報を更新しました。
    2021-02-28
    スマイルハイツ針中野の情報を更新しました。
    2021-02-28
    八尾市西山本町1丁目の情報を更新しました。
    2021-02-27
    生野区桃谷4丁目の情報を更新しました。
    2021-02-27
    グリーンハイツ平野白鷺の情報を更新しました。
    2021-02-27
    平野区長吉出戸5丁目の情報を更新しました。
    2021-02-26
    平野区長吉六反1丁目の情報を更新しました。
    2021-02-26
    平野区加美東1丁目の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    エースカンパニー不動産株式会社
    • 〒547-0034
    • 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6-2
      平野区役所東隣  ファミリーマート裏 お客様専用パーキングあり
    • TEL/06-6760-0344
    • FAX/06-6760-1344
    • 大阪府知事 (2) 第56411号
      ■許可
      社団法人 全日本不動産協会会員
      社団法人 不動産保証協会会員
      社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
      全日本不動産流通センター会員

      ■資格
      宅地建物取引士証
      住宅ローンアドバイザー登録者証
      宅地建物取引業人権指導員
      AIU損害保険株式会社 代理店
  • 更新情報

    2020-11-01


       LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)優良店認定



    エースカンパニーグループの

    新築分譲公開中!!

    【平野区・生野区・東大阪市】

    ★長吉出戸5丁目(限定1邸)

    ★長吉六反3丁目(限定1邸)

    ★加美東6丁目(限定1邸)

    ★大東市深野(限定1邸)

    ★東大阪市加納(限定1邸)

    2020-11-01

    絶賛放映中!これ知ってる!?

    ~平野区役所内動画広告~

    『一度見たらクセになる動画♪』

    無題


    売却不動産大募集中!
     売却に自信あり!高値成約!!

     無料査定受付中!!

    ◎机上査定◎訪問査定

    大歓迎!まずは相談を

     即日現地調査開始!

     即日机上価格ご提示!


      ↓↓ 査定依頼はこちらから↓↓

    無題


    平野区の不動産売却相談窓口
    平野区の不動産購入相談窓口
    平野区の不動産買取相談窓口
    平野区の相続不動産相談窓口
    平野区の空家不動産相談窓口

    店舗案内■
    谷町線「平野」駅 徒歩2分
    お客様専用P完備!
    平野区役所東側真向かい




    【エースカンパニーグループの新築】

    こだわりのオンリーンワンを♪

    ●モデルハウス公開♪

    【動画編】
    無題

    ●施工例

    【動画編】
    動画


    オススメ物件を厳選!
    お得情報満載!随時更新中♪

    ★未公開物件物件もあります!
    b_150403

    暮らしに役立つ
    平野区のホームページはこちら




    関連会社

    株式会社エースカンパニー
    新築・リフォームはこちら



    平野区学校区一覧



    ★まずはご相談下さい!
    不動産売る時・査定依頼する時★

    売却物件大募集中です!

    会社案内チラシ

    『税』・『住宅ローン返済』

    に関するご相談

    TEL:06-6760-0344







    更新情報一覧

  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る