エースカンパニー不動産TOP > エースカンパニー不動産株式会社のブログ記事一覧 > 不動産売却をスムーズに!転勤までに時間がない人におすすめのコツを解説

不動産売却をスムーズに!転勤までに時間がない人におすすめのコツを解説

≪ 前へ|不動産の売却時にはキャッチコピーが重要!知っておきたい基礎知識を解説   記事一覧   ●角住戸!全面リフォーム済み☆【ドムール平野南7F】平野南2丁目/3LDK+2面バルコニー☆/お問合せは…平野区役所東隣、エースカンパニー不動産まで♪/購入・売却・任意売却・買取/|次へ ≫

不動産売却をスムーズに!転勤までに時間がない人におすすめのコツを解説

不動産売却をスムーズに!転勤までに時間がない人におすすめのコツを解説

正式な辞令の前に内示があるといっても、多くの場合、転勤は急に決まります。
この記事では、時間がない中で不動産売却を考える人に向けて早く売るコツや、売却以外の選択肢について解説しています。
地域を大きくまたぐ転勤では、すべてにおいてスピード感が重視されます。

弊社へのお問い合わせはこちら

転勤が決まり時間がないなかで不動産売却を上手く成立させるコツとは?

一般的に、家などの不動産売却にかかる期間は約3ヶ月とされています。
売るということを決めてから、業者選定・価格などの項目設定・内覧などを経て契約手続きに漕ぎつけるまで、それだけ時間がかかるものなのです。
しかし、企業にもよりますが転勤の内示が出るのは早くとも1ヶ月前からでしょう。
つまり、不動産売却において内示が出るタイミングは遅く、不動産売却に向けた一刻も早い行動が求められるのです。
転勤者におすすめしたい、不動産売却のコツは2つあります。

同エリア・同マンションで販売実績のある不動産屋を選ぶ

一つは、すでに同じエリアやマンションを売ったことのある業者をパートナーとして選ぶことです。
すでに販売実績があるので、理想の客層に的確なアプローチができるでしょう。

自分でもエリアの平均売買価格を頭に入れておく

お値打ちであれば、即断即決が見込めます。
つまり、少々痛手にはなりますがエリアの平均相場よりも安い価格を設定すれば、それだけ早く買い手が見つかる可能性が高まるのです。
このためには、ご自身でもエリアの平均的な相場を知識として身に付けておきましょう。
交渉の場でも話を有利にすすめられます。

転勤までに時間がないなら要検討!不動産売却で売る以外に取れる選択肢とは

少額でも売買差益が出て、不動産を手放すことができれば御の字です。
しかし、売却が難航してしまう可能性も十分あります。
不動産を売却せず、それ以外の方法で手放すことはできるのでしょうか?

一刻も早く不動産を手放したいのであれば買い取り

不動産業者のなかには、お客様同士を仲介するのではなく、お客様から直接、不動産を買い取っている業者も存在します。
こういった業者は買い取り専門業者と呼ばれます。
売却価格は、競売で売った際よりは減ってしまいますが、それでも確実に不動産を清算できるという点ではメリットがあるでしょう。

一般媒介契約を結べば同時に複数社にアプローチできる

同じ媒介契約でも、一般媒介契約を結べば複数の不動産業者を通じて売却の情報を流すことができます。
単純に販売窓口を増やすことができるのです。
デメリットとしては買い取りと同様、一般の競売価格よりも値段は下がってしまいます。

まとめ

急に転勤が決まり、急いで不動産売却を成立させなければならないのは非常に困難です。
しかし、不動産の買い手はよほど辺鄙な場所でもない限り必ずいます。
大事なのは相場に見合った価格と価値の提供です。
コツを押さえ、さまざまな手段をバランスよく講じていれば、不動産売却は成功するでしょう。
私たちエースカンパニー不動産では、大阪市平野区の不動産をご紹介しております。
当社では買取保証を行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産の売却時にはキャッチコピーが重要!知っておきたい基礎知識を解説   記事一覧   ●角住戸!全面リフォーム済み☆【ドムール平野南7F】平野南2丁目/3LDK+2面バルコニー☆/お問合せは…平野区役所東隣、エースカンパニー不動産まで♪/購入・売却・任意売却・買取/|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産買取・売却の流れ
  • 売却査定
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • ブログ
  • LINE
  • 更新物件情報

    2021-06-14
    ライオンズマンション平野の情報を更新しました。
    2021-06-14
    生野区巽北1丁目 【1号棟/全3区画】の情報を更新しました。
    2021-06-14
    生野区巽北1丁目 【2号棟/全3区画】の情報を更新しました。
    2021-06-14
    生野区巽北1丁目 【3号棟/全3区画】の情報を更新しました。
    2021-06-14
    寝屋川市太秦桜が丘の情報を更新しました。
    2021-06-13
    藤和ハイタウン平野駅前の情報を更新しました。
    2021-06-12
    平野区加美北9丁目の情報を更新しました。
    2021-06-12
    平野区瓜破東4丁目の情報を更新しました。
    2021-06-12
    平野区平野上町2丁目の情報を更新しました。
    2021-06-12
    グラン・コート加美の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    エースカンパニー不動産株式会社
    • 〒547-0034
    • 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6-2
      平野区役所東隣  ファミリーマート裏 お客様専用パーキングあり
    • TEL/06-6760-0344
    • FAX/06-6760-1344
    • 大阪府知事 (2) 第56411号
      ■許可
      社団法人 全日本不動産協会会員
      社団法人 不動産保証協会会員
      社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
      全日本不動産流通センター会員

      ■資格
      宅地建物取引士証
      住宅ローンアドバイザー登録者証
      宅地建物取引業人権指導員
      AIU損害保険株式会社 代理店
  • 更新情報

    2021-05-14
    不動産
査定・売却ならイエウール
    2021-05-14


       LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)優良店認定



    エースカンパニーグループの

    新築分譲公開中!!

    【平野区・生野区・東大阪市】

    ★長吉出戸5丁目(限定1邸)

    ★長吉六反3丁目(限定1邸)

    ★加美東6丁目(限定1邸)

    ★大東市深野(限定1邸)

    ★東大阪市加納(限定1邸)

    2020-11-01

    絶賛放映中!これ知ってる!?

    ~平野区役所内動画広告~

    『一度見たらクセになる動画♪』

    無題


    売却不動産大募集中!
     売却に自信あり!高値成約!!

     無料査定受付中!!

    ◎机上査定◎訪問査定

    大歓迎!まずは相談を

     即日現地調査開始!

     即日机上価格ご提示!


      ↓↓ 査定依頼はこちらから↓↓

    無題


    平野区の不動産売却相談窓口
    平野区の不動産購入相談窓口
    平野区の不動産買取相談窓口
    平野区の相続不動産相談窓口
    平野区の空家不動産相談窓口

    店舗案内■
    谷町線「平野」駅 徒歩2分
    お客様専用P完備!
    平野区役所東側真向かい




    【エースカンパニーグループの新築】

    こだわりのオンリーンワンを♪

    ●モデルハウス公開♪

    【動画編】
    無題

    ●施工例

    【動画編】
    動画


    オススメ物件を厳選!
    お得情報満載!随時更新中♪

    ★未公開物件物件もあります!
    b_150403

    暮らしに役立つ
    平野区のホームページはこちら




    関連会社

    株式会社エースカンパニー
    新築・リフォームはこちら



    平野区学校区一覧



    ★まずはご相談下さい!
    不動産売る時・査定依頼する時★

    売却物件大募集中です!

    会社案内チラシ

    『税』・『住宅ローン返済』

    に関するご相談

    TEL:06-6760-0344







    更新情報一覧

  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る