人が生活していくうえでどうしても発生する「におい」。
においの原因はペットやタバコ、カビなどさまざまですが、においは目に見えないだけに対処はなかなか難しいものです。
においへの感覚も「好き・嫌い」や「気にする・気にならない」は人それぞれですが、自分が長く住むことを前提として購入する住居であればなるべくクリーンな状態で生活をスタートしたいものですよね。
今回は、不動産売却におけるにおいに関して、その原因と対処方法をご紹介します。
不動産売却でも気になる住居のにおいの原因とは？
住宅におけるにおいの原因はいろいろとあります。
ペット・タバコ・キッチンの調理臭や生ゴミ・靴など。
においは粒子となって空気中に浮遊します。
日頃の対処としてはこまめに換気をおこない、においを室外に排出することが大切です。
とは言え、空気中に漂うにおいがクッションやカーテン、壁紙（クロス）やカーペットなどに付いてしまい、原因の元を対処してもいつまでもにおいだけ残ってしまう…というケースも多いものです。
まずはにおいの原因を探り、その原因に見合った適切な対処をおこなうことをおすすめします。
不動産売却の際にしておきたい住居のにおいの対処法とは？
においの対処方法は、主に下記のような方法に分かれます。
●中和・分解
●吸収
●マスキング（強い香りで他のにおいを感じさせないようにする）
●抗菌・除去
においの原因を、これらの対処法に見合った方法でおこなっていくのです。
上記でもご紹介した住居におけるにおいの原因としてあげられる主な内容を、それぞれの対処法に当てはめてご紹介しましょう。
【ペットのにおい】
ペットのにおいの元は、主にペットの排せつ物によるアンモニア臭です。
室内にペット用トイレを設置している場合にはアンモニア臭がこもってしまい、においの原因となります。
ペットの排泄物による対処は「抗菌・除去」による対処方法です。お酢を薄めたものをスプレーしたり、専用の消臭剤を活用したりしましょう。
【タバコのにおい】
タバコのにおいは「吸収する」ことで対処します。
脱臭器などを設置して対処するほかに身近で手軽な方法として、濡れたタオルを振り回して水分ににおいを吸収させるといった対処法もあります。
【キッチンのにおい】
キッチンの生ゴミはにおいを「中和」させることで対処することができます。
水で2～3倍に薄めた酢をスプレーしながら清掃すると、においが中和されます。
【靴のにおい】
靴のにおいの元はバクテリアです。
バクテリアを「分解」することで、においに対処します。
靴箱にこもってしまったにおいは「吸収」するのが有効。
消臭剤を設置したり、自然素材であればドリップしたあとのコーヒー豆を乾燥させたものを設置したりするのも効果があるようです。
まとめ
住居にこもるにおいの原因ならびに対処法について、ご紹介しました。
においは見えないだけに適切な対処が難しいですが、しっかり対応してにおいの問題を解決することでその不動産への印象は大きく変わります。
消臭グッズや手軽な方法からぜひ試してみてくださいね。
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