不動産購入にあたって、物件の構造は見ておくべき大事なポイントです。
しかし、構造の特徴を知らないと、検討するのも難しいですよね。
そこで今回は、不動産購入にあたり知っておきたい、鉄筋鉄骨コンクリート造のメリットとデメリットについて解説します。
不動産購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
不動産購入で知っておくべき鉄筋鉄骨コンクリートのメリット
鉄筋鉄骨コンクリート造は、SRC造とも呼ばれる建物構造で、一般的には鉄筋コンクリート造の部材のなかに鉄骨を内蔵した骨組みを使用したものです。
硬く頑丈な鉄筋コンクリート造と、柔らかく粘り強い鉄骨造の両方がもつ利点を生かした構造になっています。
メリットとしては、まず耐震性に優れている点が挙げられます。
引っ張る力に優れている鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートの特性によって、地震が発生しても大規模建築の重みに耐えることが可能です。
また、鉄骨の特性が生かせることで、鉄筋コンクリート造では実現できなかった柱のない広々とした空間づくりと、高層建築ができるのもメリットといえます。
さらに、鉄筋コンクリート造と同様に、防音性に優れているのもメリットです。
厚いコンクリートの壁によって気密性が高められるため、隣の部屋や上下階の部屋からの騒音や振動を遮断してくれます。
不動産購入で知っておきたい鉄筋鉄骨コンクリートのデメリット
鉄筋鉄骨コンクリート造のデメリットは、まず建築コストがかかる点です。
そもそも材料費が高いうえに、建築の工程が複雑で長期化しやすく、人件費もかさみます。
そのため、一般的なマンションなどに採用されるケースは少なく、おもにタワーマンションやオフィスビルといった高層の建物に用いられることが多いです。
また、コンクリートの壁がもつ特性で気密性が高いために、通気性が悪いのもデメリットといえるでしょう。
通気性が悪いと、結露やカビが発生しやすいので、注意が必要です。
結露によって、鉄筋が錆びてしまう恐れもあります。
定期的に窓を開けたり、換気扇やサーキュレーターを使ったりして、空気の循環を促す工夫をしなければなりません。
くわえて、鉄筋鉄骨コンクリート造は外気の影響を受けやすく、冬は寒く、夏は暑くなりやすいです。
断熱性のあるカーテンを使用するなど、断熱対策を万全にしましょう。
気密性の高さから、冷暖房の効きは良いので、鉄筋鉄骨コンクリート造の場合は冷暖房設備を用意すると良いでしょう。
まとめ
以上、不動産購入にあたって知っておくべき、建物構造のひとつである鉄筋鉄骨コンクリート造について解説しました。
鉄筋鉄骨コンクリート造には、耐震性に優れている、柱のない空間づくりが可能といったメリットがある一方で、コストが高い、通気性が悪いなどのデメリットもあります。
メリット・デメリット両方を考えたうえで購入を検討することをおすすめします。
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