不動産を売却する前にはクリーニングが必須とされており、していないとなかなか売れなかったり、価格が下がったりと、無視できない影響が生じがちです。
ここでは不動産の売却を検討している方に向け、事前に押さえたいクリーニングの必要性のほか、その費用などについて紹介します。
不動産の売却前にはクリーニングが必須！？おすすめの理由とは
クリーニングを実施しておらず、汚れが溜まっている物件は見た目から受ける印象が今一つであり、それだけで売れにくいのです。
購入希望者は多数の物件を同時に検討していることがほとんどで、汚れが目立って印象の良くない物件はその時点で避けられることが少なくありません。
そこから再度購入を検討されることも少ないため、汚れが目立つとそれだけで売れにくく、購入者が決まるまでに時間がかかります。
また、仮に購入希望者が現れた場合にも、汚れが目立つと値下げの交渉をされることが多いのです。
売主が十分なクリーニングを実施していないと、買主が購入後に自身でおこなう必要があります。
その費用分の値引き交渉ですから一定の合理性があり、むやみに拒否もできません。
このようにクリーニングをしていないと売却の成否に大きく影響するデメリットが生じますので、事前にしっかりと清掃しておくとよいでしょう。
なお、頑固な汚れが多い水回りや、個人では対応しづらい天井などまで含めてしっかりと清掃するため、専門業者に依頼するのがおすすめです。
不動産の売却前にクリーニングを実施！費用はどれくらいかかる？
一戸建て全体を清掃するハウスクリーニングを入れた場合、3 LDK～4LDKなら8万円～13.5万円が相場です。
なお、1 LDK～2LDKなら5万円～9.5万円、5LDK以上なら最低12万円と、広さに応じて相場も変動します。
マンション向けのクリーニングも同様で、1Rや1Kなら2万円～4万円、1LDK～2LDKは3.5万円～7万円など、広いお部屋を清掃するほど相場が上がります。
なお、お部屋全体ではなく一部分だけの依頼もでき、その場合は全体のクリーニングよりも安価です。
たとえばキッチンなら1.2万円～2万円、お風呂なら1.2万円～1.8万円、トイレなら0.6万円～0.9万円が相場です。
汚れがひどい箇所が限られている場合、プロによるクリーニングをそこにだけ入れるのもよいでしょう。
なお、実際の費用は業者ごとにかなり異なるうえ、汚れの程度にも左右されるため、あくまで目安としてご覧ください。
実際に依頼する前には各業者をよく比較すること、相談した相手からの見積もりをしっかり確認することが大切です。
まとめ
希望する価格や期間で売れるよう、売却前にはクリーニングを実施して見た目を可能な限りきれいにすることが大切です。
手間や費用がかかるものの、それに見合うメリットがあるため、売却前にはぜひ検討してみてください。
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