本日はエースカンパニーグループの新築、
平野区背戸口2丁目Ａ号地のお引渡し日となります！
買主Ａ様、この度はおめでとうございます!(^^)!
年末・年始を新居でゆっくりとお過ごしください！
さて、平成２８年宅建試験まであと３２5日
さて、今日の問題です！
【問題】 心裡留保（しんりりゅうほ）
Ａの購入申込みの意思は真意ではなく、 ＢもＡの意思が
真意ではないことを知りつつ売渡す意思表示をした場合、
ＡとＢとの意思は合致しているので、売買契約は有効となる。
『平野区背戸口2丁目新築2階建第二期分譲』
【内装】制震ユニット「ＭＩＲＡＩＥ(ミライエ)」⇊
詳細などお気軽にお問い合わせください。
解答【×】
契約は無効です。
「真意ではない」と問題文に出てきたら「心裡留保（しんりりゅうほ）」
の問題と考えましょう。
もっと簡単にいうと、「冗談でいった言葉」です。
心裡留保では、相手方の意思が真意でないことを
「知らない＝善意」場合、契約は有効ですが、
相手方の意思が真意でないことを「知っていた＝悪意」場合、
もしくは「知ることができた＝有過失」場合は無効となります。
分かりやすく言うと、冗談で言っていることを過失なく知らな
かった場合は、契約が有効となるが冗談だということを知って
いた場合もしくは知ることができた場合は、契約自体無効だと
いうことです。
本肢では、Ａの相手方Ｂは真意でないことを知っていたため、
契約は無効となります。
毎日元気に営業中！！
親切なスタッフがおります。
親身になってくれるスタッフがおります。
みなさま、気軽にお立ち寄りくださいませ。
大阪市平野区背戸口5丁目6-2
エースカンパニー不動産株式会社
ＴＥＬ：06-6760-0344
谷町線 平野駅 徒歩2分
平野区役所東隣
ファミリーマート平野区役所東店裏
エースカンパニー不動産のホームページ
只今売却不動産大募集中！！
エースカンパニー不動産の売却相談専門ページ
