不動産を売却する際、どのタイミングで売却するのがよいのか迷う方は多いのではないでしょうか。
「お金のことを考えると住みながら売却したいが、可能なのか？」という方のために、住みながら売却するメリットとデメリットについてご紹介します。
住みながらの売却に成功するためのコツもまとめたので、ぜひ参考にしてください。
住みながら不動産を売却するメリット
住みながら売却する最大のメリットは、コストを抑えられることです。
今の家を売却する前に新居を購入する場合は、住宅ローンを払いながら新居の購入代金を用意しなければなりません。
住みながら売却できれば、売却で得た資金を新居の購入代金や引っ越し代金に充てられるため、金銭的な負担を軽減できるでしょう。
今の家がいくらで売れるかわからない状態で新居を探すより、資金計画も立てやすくなります。
引き渡しの直前まで今の家に住んでいられるため、一時的に家を借りる必要がない場合が多いのもメリットです。
また、購入希望者が内覧する際にも、家具が配置されていて実際に暮らしている様子を見るとイメージが湧きやすくなるでしょう。
ただし、それが裏目に出ることもあるので注意が必要です。
生活感が出すぎていたり掃除が行き届いていなかったりすると、購入を断られる可能性が高くなってしまいます。
住みながら不動産を売却する際のコツ
住みながらの売却を成功させるためには、内覧が重要なポイントになります。
いつ内覧の予約が入っても対応できるよう、売却活動中はできるだけ週末の予定を空けておくようにしましょう。
急な予約が入っても慌てずに済むように、常に部屋をきれいな状態にしておくことも大切です。
特に水回りは内覧の際に細かくチェックされることが多いため、必要であればハウスクリーニングをしておくことをおすすめします。
売却が決まれば引っ越すことになるのは間違いないため、早いうちから断捨離をするなどして家のなかのものを減らしておくとよいでしょう。
また、内覧の1時間ほど前には窓を開けて換気をおこない、におい対策もしておいてください。
せっかくきれいな部屋でも、タバコやペットのにおいが気になるようだと悪い印象を与えることになってしまいます。
内覧に来た人のためにきれいなスリッパや資料を用意しておくなど、内覧の質を上げることこそが、売却に成功する秘訣です。
まとめ
コストの面を考えて、住みながら不動産を売却することを希望する方は数多くいます。
しかし、住みながらの売却だと内覧の際により注意が必要になるため、そういったデメリットや注意点も確認した上で売却するタイミングを決めるとよいでしょう。
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